半岛综合体育在修建南京地铁5号线的过程中，施工方借用了南京金陵尚府小区的部分用地。用地自然应当有所补偿，可让小区业主不理解的是，这笔补偿收入给了物业，在业主知情以后半岛综合体育，物业还以种种理由不愿拿出半岛综合体育。

　　据小区业主介绍，在南京金陵尚府小区南侧，有一条东西走向的非机动车道建设在了在小区的红线范围内。因地铁施工封闭了大光路的多处路段，为了保障行人和非机动车的通行，2019年，地铁施工方和小区物业公司签订了一份书面协议，以每年13万多元的租金将小区的公共区域借来使用。然而物业公司拿到这笔钱后，并没有告知业主。

　　从现场来看，被物业公司借给地铁施工方使用的这条非机动车道东起苏果超市、西至工商银行，宽三米左右，总长度约150米。小区业主王先生表示，地铁施工是城市建设的大事，大家都非常支持，可既然有这笔占道补偿款半岛综合体育，就应该属于全体业主所有。

　　红线范围内，就应该是我们全体业主共有的公共收益，应该要归还给业主。其次，通过主管部门，要追究物业公司的违法行为。首先一点就是物业故意隐瞒，没通过业主就私下里签订了合同，侵犯了业主的知情权。而且资金占用了这么长时间，如果业主不了解情况，这笔资金是不是就被物业公司侵吞了？

　　为了进一步了解情况，零距离记者来到了小区物业公司——宁波银亿物业管理有限公司南京分公司金陵尚府项目部。然而这里的工作人员称并不知情，也不愿联系物业公司的负责人。

　　小区业委会委员陈先生在电话中表示，他之前也不知道地铁建设方给了小区物业一笔费用。目前业委会正准备向物业和地铁施工方了解这笔款项的具体用途半岛综合体育。

　　所有的业主，包括商业网点的业主都应该得到赔偿，赔偿是整体的，所以我认为应该是每一个人都有。

　　南京秦淮区大光路街道物管办负责人介绍，接到居民举报后，已经第一时间找到了小区物业公司负责人。对方承认确实从地铁5号线万元，但对方也认为这笔钱不应该归业主所有。

　　物业认为这笔钱和小区业主没有关系，就是物业公司的付出。此事还在和房产局密切沟通，从字面上来看，利用小区的公共区域获得的收益，却说跟小区没有一点关系，我们也是不太认可的。

　　冯主任表示，接下来将会同房产部门及律师，共同研判物业和地铁建设方签订的补偿协议。如果找到相关的法律依据，证明这笔钱全部或部分归业主所有，一定会协助业主向物业公司讨要这笔费用。

　　几经周折，零距离记者见到了这份《南京地铁5号线大中桥站临时用地补充协议》。甲方为：宁波银亿物业管理有限公司南京分公司，乙方为：南京绿地地铁五号线项目投资发展有限公司。协议内容显示：大中桥站工程临时占用甲方所属绿化带及景观、设施和场地共计2306平方米，临时借用时间为2020年1月1日至2020年12月31日。但对于补偿款却是这么约定的：受到临时借地影响无法正常使用的18个车位，按照每个车位每月450元计算损失半岛综合体育，共计97200元；为了保障场地的环境卫生，物业公司需增加一名保洁员，劳务费为36000元，两项费用加在一起为13.32万元。

　　对此，小区业主王先生表示，地面上根本就没有协议中提到的18个停车位，这不过是物业公司巧立名目，变相将补偿款占为己有。

　　借出的土地属于公共部分，占有使用小区公共部分，理论上收益应当属于全体业主共同所有。钱既然属于全体业主所有，物业公司应该有健全的账目，关于这部分钱是如何处理的，消耗在什么地方，是不是用于维护全体业主的利益等。

　　如果有相应的账目的记载而且非常健全，尚且还可以理解。但如果说连账目都没有，也拿不出相应的证据，显然就是侵害业主的合法权益。这笔钱业主是可以向物业管理公司追偿的。

　　在事件调查中，大光路街道物管办负责人将零距离记者的联系方式留给了小区物业公司负责人张传军。但截止到发稿前记者没有接到对方的电话。