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　　1、2 一、前期施工准备 阶段.地质勘察 1.2 文物勘察 2. 3 建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审3. 3 工程测量定位 4. 3 施工现场市政临水临电报批 5. 4 三通一平 6. 4 工地围栏及大门建设 7. 4 办公区、生活区搭建 8. 4 组织员工培训及图纸会审 9. 4 5 二、地基与基础施工 阶段基坑放线 第一次土方开挖为桩基施工作准备 3. 5 基坑支护 4. 5 桩基施工 桩基小应变检测桩 9. 6 地基验槽验收目的 10. 基础垫层砼浇筑11. 7桩芯钢筋笼制作、安放、砼浇筑 12. 7防水层及保护层施工 13. 基础筏板施工 14.7 地下

　　2、室外墙防水 15. 7 基础回填土 16. .8 三、主体结构施工阶段 5 单桩静载检测 6. .第二次大开挖至基底设计标高 7.8.机械截桩头资料 Word2 .1 七、电梯安装施工阶段 2 八、给水排水及采暖工程施工阶段 13 1 九、电气工程施工阶段.3 1 十、智能 工程施工阶段 .3 1 十一、通风与空调施工阶段 3 十二、施工电梯拆除施工 14 1 十三、室外工程施工阶段 41 十四、工程竣工验收一、前期施工准备阶段 地质勘察1.资料Word对拟建场地通过各种勘察据设计提供的相关资料，地质单位受建设单位的委托， 手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学

　　3、 性质为设计和施工提供所需的工程地“ 岩土工程勘察报告”，等，做出分析评价 出具详细的 质资料 。 文物勘察 2.建设单位应当事先报请政府进行基本建设工程，根据国家文物保护法相关规定： 文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进 行考 古调查、勘探。考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人 民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有 重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行 政部门处理。建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审3.地方依据国家、设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构 有关技

　　4、术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安 全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程 的管理，确保建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全半岛综合体育，土方开 挖图确定后，建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方依 据国家相关规定:案进行评审。4. 工程测量定位是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下 属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4 个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级 的经纬仪。资料Word施工现场市政临水临电报批 5.

　　5、 持证明分别到电建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后， 力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。三通一平 6.三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地（七通邮、通气平整。随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、 通网、通）工地围栏及大门建设 7. （一）现场围档米，一般路段的围墙不2.51、施 工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于 1.8 低于米（用于企业宣传的围挡 钢架及基础应进行专项设计）。米。大门内 2、主入口处应设置大门，高度与围 墙相适应，宽度不宜小于己于5 侧应设置门卫室，其内张贴门卫制度。大门外侧 应当在围墙醒目处悬挂

　　6、五牌一图，包括工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、 消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和 环境保护牌和施工现场平面图。办公区、生活区搭建 8.组织员工培训及图纸会审 9.审查出施工图中图纸会审是指工程各参建单 位在收到设计院施工图设计文件后，图纸会审由建设单存在的问题及不合理情况 并提交设计院进行处理的一项重要活动。位负责组织并记录（也可请监理单位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位特资料Word别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解 决的 技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之、几前。二、地基与基础施工阶段 基坑放线、规划部门给定的水准 点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边 线，撒灰线时要考虑工作面和 放坡系数。 基坑降水施工 2.因此开挖前需把地在基坑开前要进行降水工程。 若设计基底高程低于地下水位，并保证过程中处于疏干和以防止边坡的塌陷和流 下水位降低到边坡面和坑底以下， 坚硬的工作条件下进行开挖。第一次土方开挖为桩基施工作准备 3.（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）基坑支护 4.从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程，常需经历多次降雨、周边堆载、振动、 施工不当等许多不利条件，其安全度的随机性较大半岛综合体育，事故的发生往往具有突发性。 最 。土钉墙喷锚支护常用的支护型式为5. 桩基施工资料Word简

　　8、称桩由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础， 基，按受力特点可分为摩擦桩和端承桩半岛综合体育，按照施工方式可分为预制桩和灌注桩。6. 单桩静载检测或预留同条件养护桩基施工结束并达到休止期后（对于砼灌注桩，龄期达到28d，试块强度达到设计强度），开始做单桩静载检测，其抽检 数量为施工桩总数的1% 且不小于3 根。 7. 第二次大开挖至基底设计标高 开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严桩间土开挖应注意对桩身的保护，并遵循“进 行人工清挖，引定位桩检查基坑开挖尺寸、标高2030CM禁超挖”的原则，预 留 是否正确。 8. 机械截桩头超过设计桩顶标高的部分采用机械截除（个别 低于设计标高按设计

　　9、要求接桩）， ，确保桩身无破损。截桩完成后应保证同一基 坑内桩顶标高一致（高于基垫层顶 5CM） 桩基小应变检测桩 9.，抽检数量 不应小于总桩目的：检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别 根。20%数的，且不少于 1010. 地基验槽验收目的1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求；2、核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求；3、检查是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及 相应的位置、深度、性状。资料Word基础垫层砼浇筑 11.且防水要延由于是外防水，须在垫层上做防水，砖胎模一般用于地下室底板侧壁, 如果底板侧防水能上翻到侧壁混凝土墙

　　10、上，,伸到砖胎模上，以便以后浇注完混 凝土后 所以采用了用砖做模板的办法。壁用模板的话，无法做防水,桩芯钢筋笼制作、安放、砼浇筑 12.目的：为实现桩顶与基础筏板有效连接，加强桩顶抗剪强度；填芯深度设计无要倍。求时，为桩径的 3防水层及保护层施工 13.保护层尤其注意：桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致， 施工完毕后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置（即基础放线，用红 漆标 示主要构件位置）。14. 基础筏板施工施工内容包括：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装， 墙柱插筋、电梯井、集 15 天。水坑、后浇带等支模，测温仪安放、电气接地网 焊接、砼浇筑；参考工期地下室外

　　11、墙防水 15.正负结构完成，模板拆除后开始施工，施工内容：基层处理、防水层、保护层等10天。参考工期资料Word基础回填土 16. 分层压实、压实度检测。地下防水层保护层完成开始施工施工内容：分层摊铺，三、主体结构施工阶段 负一层主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁 板钢筋绑扎、安装管线 天预埋、砼浇筑等，参考工期）（非标层1、2主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、 梁板钢筋绑扎、安装管线 天（工序同地下室结构）预埋、砼浇筑等。参考工期 20）标准层334主体结构施工（施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线 天。预埋、砼浇筑等。参考工期每 层屋顶设备用房及造型主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、 梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线 预埋、砼浇筑等，参考工期 20 天。 施工 电梯安装（随主体结构提升），为）开始安装，层（主体结构完成主体结构施工 至161/2 5天，不占用总工期。二次结构工程施工创造条件，工期资料Word卫生间、厨房间排气道安装天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安放钢筋支承、就位、二次结构施工前 3 临时固定、洞口封堵等。砌体及二次结构层开始施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑，主体结构至17、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、

　　13、支模、QLGL砌 体拉结筋、GZ、天，占用总工期5天，共18058天。砼浇筑等，标准工期每层四、节能工程施工阶段节能工程包括：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电与照明节能。五、建筑装饰装修施工阶段内墙抹灰施工层开始，施工内容：基层处理、不同材料交接处钉钢丝网片、二次结构完成至 17 浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等， 装饰工程均应样板先行， 天。天，共经各部门验收合格后方可大面积施工。参考工期每层 4144 外墙面抹灰二次结构完成经结构验收合格开始施工，施工内容 外架局部调整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等

　　14、。参考 工期 90 天。 外墙面砖粘贴 资料 Word开始施工，施工内容：根据面砖模数分线排砖、墙面浇水湿外墙面抹灰完成50%90 天。润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。参考工期铝合金门窗、阳台栏杆安装天开始施工，施工内容：校核洞口、门窗框固定、 装饰管安外墙面砖施工至 35 天。 60 装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、 成品保护，参考工期外架拆除 外架拆除时应注经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕。外立面完成， 天。意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护，参考工期 40入户门头外装外架拆除完成开始施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架 玻璃雨棚、全玻 天。门、内装交接处

　　15、收口等。参考工期 30室内砼（砂浆）楼地面施工打点、基层清理、施工内容：浇水湿润、内墙面抹 灰、管道口吊洞完成开始施工半岛综合体育，天，冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实，养护等，参考工期每层 2 天。72 共卫生间防水层施工资料Word室内砼（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：面层试水、渗点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水 34天。天，共层、闭水试验、防水保护层施工等，参考工期每层1楼梯间踏步施工基层处理、施工内容：踏面放踏步线、室内砼（砂浆）楼地面 层完成后开始施工，刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、

　　16、成品保护 天。1 等，参考工期每层天，共 34楼梯扶手、护窗栏杆施工楼梯间踏步完成后开始施工，施工内容：扶手、栏杆制作、安装、成品保护等， 天。参考工期每层 1天，共34 室内涂饰施工后开始施工，施工内容：基层处理、找角、打底找平、分50%室内楼地面层完成 天，共 268 天。遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、成品保护等，参考工期每层地下车库地坪漆施工刷面漆、找角、打底找平、地下室所有工程完成开始施工，施工内容：基层处理、 标示标线、车挡等刷等。公共部分精装资料Word室内楼地面完成后开始施工，施工内容：工作面移交、电气线路改造、吊顶、墙 天。面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等，参考工期60 入户门及防

　　17、火门安装精 装地砖完成后开始施工，施工内容：施工准备、测量、安装固定、打胶等，参 天。 考工期30 六、屋面工程施工阶段屋面工程施工开始施工，施工内容：基层处理、保温层、找坡层、找平层、刷基层处理剂、防 30 水层铺设半岛综合体育、防水隔离层、保护层等，参考工期每层天。七、电梯安装施工阶段室内电梯安装调试内墙抹灰完成开始施工，施工内容：设备进场验收，土建交 接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装 置，随行电缆，补偿装置， 电气装置，整机安装验收等，参考工期50 天。八、 给水排水及采暖工程施工阶段室内给、排水及采暖系统安装施工内容：给水管道及配件安装、室内消火栓系 统安装、

　　18、给水设备安装、管道防 腐、绝热；排水管道及配件安装、雨水管道及 配件安装，及系统试验等。室外给、排水及供热管网 施工内容：给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室；排 水管道安装，排水管道与井池；管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐， 绝热等。资料Word九、电气工程施工阶段电气照明安装安装，电线、电盘）施工内容：成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线， 电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装插座、开 关、风扇安装，建筑照明通电运行。系统测试包括：线路绝缘电阻测试、漏电保 护器模拟漏电测试

　　19、、照明试运行 记录等。避雷引下线和变配电室接地下线敷设，接地装置安装 防雷及接地安装施工内容： 建筑等电位连接，接闪器安装。系统测试包括：接地电阻测试，等电位导通性测 试等十、智能工程施工阶段智能化系统施工内容：通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统；火灾 自动报警及消含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、（防联动 系统，安全防范系统楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统等。 十一、通风与空调施工阶段送排水防排烟系统施工内容：风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消 声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调；试风管与配件制作， 部件制作，风管

　　20、系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备 防腐，风机安装，系统调试。十二、施工电梯拆除施工天内容全部完成，室内电梯启用开始拆除，电梯口处收边收口，参考工期 40十三、室外工程施工阶段室外综合管网施工施工内容：给水系统，排水系统，供热系统，供电系统，室 外照明系统等。室外建筑环境车棚，围墙，大门，建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪 绿化十四、工程竣工验收工程竣工验收的条件 1,、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。 、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。2 3、有完整的技术档 案和施工管理资料。 4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。5、建

　　21、设单位以按合同支付工程款，并有工程款支付证明。 、有施工单位签署的工程保修书。6 、规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件 7 竣工验收建筑工程施工质量验收统一标准规定，单位工程完工后，在施工单位自行质 量检查评定的基础上，建设单位组织参与建设活动的相关责任单位（建设、勘察、 设计、施工、监理）共同对建筑工程的分部工程质量、观感质量、质量控制资料 采取抽检复验和查阅资料的方式，根据设计文件、施工合同及相关标准以书面形 式对工程质量是否合格做出确认。工程竣工验收是工程参与各方依法行使的工程 质量行为。建设工程质量管理条例第四十九条规定：建设单位应当自建设工 程竣工验收合格之日资料word起 15 日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备9 四、节能工程施工阶段9 五、建筑装饰装修施工 阶段 .2 1 六、屋面工程施工阶段

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