半岛综合体育宽敞平坦的道路,干净整洁的环境,整齐划一的停车位……黑龙江省哈尔滨市南岗区新发小区经过改造,“衰老”痕迹已被靓丽“新颜”取代,三三两两的居民在小区内健身、闲聊,尽情享受惬意的幸福时光。
近年来,哈尔滨市大力推进老旧小区改造工作,改造面积达4539万平方米。其中,今年改造1005万平方米。截至目前,大部分改造项目的楼体施工、管线改造、道路硬化等工程已陆续接近尾声。
新发小区建于上世纪80年代。由于年久失修,庭院道路破损严重,不少居民家中出现不同程度漏水问题,管网严重老化,居民改造意愿强烈。为此,哈尔滨市将新发小区纳入今年改造范围,改造涉及楼体77栋、面积23.6万平方米、居民8275户。
老旧小区改造,怎么改?改什么?“居民最有发言权。”南岗区住房和城乡建设局工作人员介绍说,他们本着“充分尊重居民意愿,坚决按百姓意愿办事”的宗旨,在改造前期项目设计及实施过程中与设计单位、规划部门反复论证,设计团队逐个小区逐栋楼进行现场踏查,通过走访、座谈形式征求群众意见,会同街道办事处及社区居委会工作人员、居民代表、物业服务人员反复研讨,充分听取居民对改造效果的意见,优化改造方案,最终根据各社区实际情况确定“一楼一策”改造方案。
目前,哈尔滨市在老旧小区改造中积极发动群众“共谋”,一同制定方案,推动小区品质提升和社会治理创新,让老旧小区改造发挥出最大的能效,一个又一个原本失去光彩的老旧小区获得新生半岛综合体育、展露新颜。
“此次改造内容包括管线更换、外墙保温、楼体修缮、设施完善等。目前半岛综合体育,楼体主体施工及道路硬化已接近尾声。”负责新发小区改造的施工人员表示,小区改造项目部本着统一规划、统一标准、统筹设计的理念,不仅解决百姓关切的停车难问题,还拆除违章建筑,合理整合庭院与绿化设施,打通“生命通道”,恢复建筑使用功能,改善小区环境。
“为了提升施工质效,我们在改造中引入了数字项目管理平台,尝试‘数字项目管理+智慧工地’的管理模式,统一成一个项目平台,综合运用BIM(建筑信息模型)等数字化技术,对旧改工程的‘人机料法环’等关键要素做到了全面管理和实时互联,实现项目管理的数字化、系统化、智能化。”施工人员说半岛综合体育。
新发小区只是哈尔滨市老旧小区改造的缩影,截至目前,当地已启动实施老旧小区改造4539万平方米,占总量的74%,今年启动改造项目力争年底完工。
“以前这里是一处废弃的庭院,没想到现在变得这么美了。”谈起新发小区里“新发园”的变化,居民竖起大拇指称赞不已。
“新发园”是新发小区内的一处园地,由于年久失修疏于管理,垃圾遍地。此次改造后,曾经废弃的园地被打造成一座古色古香的小游园。
“我们以‘新发园’原有假山为基础,增加景观松。一方面降低成本,更重要的是园内建设与园外环境的和谐统一,在改造过程中以新中式建筑风格为基调,门窗采用铁艺仿生木雕装饰,形式独特,富有艺术感,从不同的角度、不同的窗口可以观看‘新发园’内不同的景色。”南岗区住房和城乡建设局工作人员说,他们还将在园内增加“红色读书角”并增设乒乓球台,积极响应“国球进社区”等活动。
“小区改造后,每年都有住户装修房子,更新家具、家电。”南岗区红旗示范新区居民说半岛综合体育,改造后的小区还吸引了不少新住户搬迁至此。
在完善基础设施的同时,哈尔滨市不断满足居民生活便利需要半岛综合体育,整治小区及周边绿化、照明等环境,改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、文化休闲设施、体育健身设施等,尽力为群众创造更加良好的生活环境。
居民李大娘在闽江小区有一间面积约40平方米的房子,前两年一直闲置。租客来了总摇头,认为小区的环境不好。今年,小区经过亮化、绿化、硬化以及施划停车位等,居住环境大变样。李大娘笑着说:“现在空房子不愁没人租,很多租客来小区看一圈,就满意地在租房合同上签了字。”
老旧小区改造,既提升百姓幸福指数、改善城市形象,也释放了居民大件消费潜力,还通过优化居住环境吸引了更多商家进驻,促进了当地经济发展。
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